Кузбассовцы смогут снизить платежи по ипотеке по новой федеральной программе
Как сообщила директор АИЖК Кемеровской области Юлия Шматок, агентство в пилотном режиме принимает заявки по программе «Переменная ставка» - новому для России ипотечному продукту.
Процентная ставка по кредиту пересматривается раз в три месяца в зависимости от фактического уровня инфляции в России. Ежемесячный платёж фиксируется в договоре на весь срок кредитования и не зависит от изменения процентной ставки. Это исключает вероятность непредвиденного роста расходов заёмщика даже в случае роста инфляции.
В настоящее время ставка составляет 13,2%, а платёж на 5% меньше, чем по ипотеке АИЖК с фиксированной процентной ставкой. Срок кредита с переменной ставкой, но фиксированным платежом может меняться: он растёт при увеличении размера процентной ставки или сокращается при её снижении.
Заёмщику не нужно переоформлять кредит при снижении общего уровня процентных ставок на рынке. Ставка и срок будут сокращаться автоматически вслед за снижением уровня инфляции.
Кредит можно оформить на приобретение квартиры на вторичном рынке или погашение ранее выданной жилищной ссуды, полученной под более высокую процентную ставку или в иностранной валюте. С помощью рефинансирования человек может снизить платёжную нагрузку, а при желании изменить состав должников по имеющейся ипотеке. При этом должны отсутствовать просрочки, а сам кредит должен оплачиваться уже не менее полугода.
