Рейтинг@Mail.ru
КАКИЕ «МИНУСЫ» ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В ДУБАЕ НА САМОМ ДЕЛЕ ЯВЛЯЮТСЯ БОЛЬШИМИ ПЛЮСАМИ? | Новости Прокопьевска | ТРК 27 Плюс

КАКИЕ «МИНУСЫ» ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В ДУБАЕ НА САМОМ ДЕЛЕ ЯВЛЯЮТСЯ БОЛЬШИМИ ПЛЮСАМИ?

11.10.2021 3067

Что многие при раздумывании над тем, стоит ли купить квартиру в новостройке в Дубае , традиционно считают минусами? Есть ли в этих недостатках свои преимущества? Разбираемся в этом в данном материале.

Вид на жительство

Для многих обратной стороной безопасности проживания в Дубае и Объединенных Арабских Эмиратах в целом является далеко не мягкий отбор при выдаче резидентских виз.

По местным законам, оформить вид на жительство здесь имеют право владельцы недвижимости, которую приобрели за один миллион дирхам либо больше (примерно 274 тысячи американских долларов).

Если цена объекта ниже, то сделать вид на жительство на основании владения местным имуществом нельзя. Однако для постоянного пребывания в Дубае и ОАЭ в целом возможно зарегистрировать собственную организацию (от 5500 американских долларов), трудоустроиться в здешнюю фирму, стать студентом местного университета или колледжа, оформить семейную визу от ближайшего родственника, который является гражданином страны либо имеет резидентскую визу.

Кроме этого пункта, в отборе среди претендентов на получение вида на жительство есть также пункт отсутствия судимости. Визу не продлят, если эмигрант плохо зарекомендовал себя, и не выдадут, если ранее он уже бывал здесь по другим разрешениям и нарушил здешний закон.

Зная это, многие переселенцы стараются вести себя на территории ОАЭ и в частности Дубая «правильно», соблюдают местные правила. Это значит, что безопасность здесь действительно находится на высоком уровне, а если эмигранты нарушают заведенные порядки, то их просто депортируют. Это и есть существенное преимущество.

Культура

В мегаполисе проживает много разных национальностей. Эти люди исповедуют разные религии, у них разные культуры и менталитеты, взгляды на жизнь.

Коренного населения в городе проживает не более десяти процентов. Несмотря на это, здесь заведены строгие порядки, работают мусульманские законы.

Полюсом из всего сказанного выше является то, что, как признаются сами эмигранты, на образе их жизни строгие ограничения практически не сказываются. Женщины здесь могут ходить с непокрытой головой и даже в коротких юбках.

Содержание недвижимого имущества

Собственник объектов ответственен за надлежащее содержание недвижимости и должен оплачивать расходы на её содержание. Расходы на обслуживание устанавливает управляющая организация либо Ассоциация владельцев апартаментов (если она есть).

В траты на содержание входят:

1. Расходы на охрану жилого комплекса.

2. Поддержание порядка на территории общего пользования.

3. Вывоз мусора.

4. Обеспечение жизнедеятельности:

А) парковочных мест,

Б) спортивных залов,

В) детских площадок,

Г) бассейнов,

Д) мест отдыха и так далее.

Обычно подобные платежи взимаются каждый год. Их размер в Дубае варьируется от 20 до 80 долларов за один квадратный метр (в год).

Если объект не сдается в аренду и в нём никто не проживает, платить за обслуживание все равно необходимо. Однако если помещение сдали в аренду, то траты на его содержание покрываются от данного дохода. Доход в этом случае в год составляет примерно семь – десять процентов от стоимости помещения, что, по словам даже состоятельных инвесторов, является достаточно хорошими деньгами.

Кредит на покупку жилья

В последнее время финансовые учреждения в Дубае и в целом в Арабских Эмиратах выдают все больше займов на приобретение жилой недвижимости.

Однако оформить подобную ссуду гражданину другого государства, у которого нет вида на жительство в ОАЭ, в настоящее время почти невозможно.

Ипотеку все чаще выдают сотрудникам государственных предприятий, а также работникам крупных организаций, которые не состоят в «черном» списке.

Зачастую для оформления ипотеки нужно оплатить не менее 30% от стоимости выбранного объекта. При этом минимальный доход покупателя должен составлять от пяти тысяч дирхам в месяц (примерно 1400 американских долларов).

Получить статус резидента страны возможно, если трудоустроиться в организацию на её территории. Студентам также доступны займы на приобретение жилья.

Таким образом, купив здесь виллу или квартиру, вы получите:

●        Дом на известном во всем мире курорте, до которого возможно добраться легко и просто.

●        Собственное недвижимое имущество в городе, который считается одним из лучших для проживания населённых пунктов на всей Земле!

●        Апартаменты в крупнейшем деловом центре региона.

●        Квартиру или отдельно стоящий дом в одном из наиболее безопасных мегаполисов на планете.

●        Объект с прозрачным свидетельством о праве собственности.

●        Помещение в безналоговой юрисдикции.

●        Недвижимость по доступной стоимости да еще и высокого качества постройки.

●        Квартиру либо виллу, которая способна приносить высокий доход от сдачи её в аренду.

Emirates.Estate поможет купить квартиру или отдельно стоящий дом в Дубае

Сотрудники сайта-агрегатора Emirates.Estate, а также партнёры компании помогают гражданам разных стран находить необходимые объекты для проживания и ведения бизнеса, ведут переговоры с продавцами, договариваются о скидках, составляют соглашения о покупке – проводят по всем значимым этапам сделки купли-продажи. Профессионалы веб-портала рады помочь и вам. Начните уже сегодня подбирать недвижимость и посмотрите, что есть в базе компании. Поиск на интернет-портале устроен таким образом, чтобы инвесторы могли с комфортом найти жилье, коммерческий объект, участок земли (веб-агрегатор работает и с ними). Обратитесь к специалистам интернет-интернет-портала через форму обратной связи или по номеру телефона, указанному на сайте, если возникнут вопросы. Подробности – на https://emirates.estate/ru/.

На правах рекламы

Получайте информацию быстро и удобно. Подписывайтесь на наш Telegram-канал. Будьте в курсе самых важных событий.
Другие новости по теме
Новости Прокопьевска
Это важно
Ещё один способ общения
Ещё один способ общения Все новости города теперь в нашем аккаунте в Instagram.
9452 18.02.2020
Афиша
Последние новости