В жилинспекции подвели итоги работы за III квартал с нарушителями жилищного кодекса

С начала года в отношении недобросовестных собственников было составлено порядка 50 административных протоколов и наложено штрафов на сумму в 76 тысяч рублей. Как же всё-таки изменить жилое пространство и избежать столкновений с законом?
Желание сделать пространство собственного жилья уютным часто приводит к перепланировке квартиры. Событие вполне рядовое, но, как показывает практика, многие владельцы квадратных метров не стремятся узаконить переделку. В "подвисшем состоянии" квартира может находиться годами, пока не приходит время проводить какие-либо операции с недвижимостью. И тогда всё равно приходится выполнять законные требования: проходить согласования, экспертизы, выполнять работы по проекту. Именно с проектной документации и начинается перепланировка.

Сергей Шерстков, начальник отдела инспектирования ГЖИ КО:
- Не надо забывать, что каждое помещение - это неделимая часть большого многоквартирного дома. Любое изменение может повлиять в целом на эксплуатационные характеристики здания.

Перепланировкой является любое изменение конфигураций жилого помещения. Речь идет не только о внутреннем пространстве квартир. Остекление балкона, установка железных дверей на лестничных клетках - всё это тоже требует обоснований и документальных подтверждений. Равно как и проведение переоборудования квартиры. То есть если вы задумали перестроить ванную комнату или туалет, проложить либо заменить трубы или электросети, следует обратиться в организацию, имеющую лицензию на этот вид деятельности и, безусловно, предварительно пройти необходимые согласования, начиная с управляющей компании.

Сергей Шерстков, начальник отдела инспектирования ГЖИ КО:
- Изменение таких характеристик, как теплоснабжение, вентиляция - это очень серьёзный вопрос. Изменение диаметра трубопровода по стояку, смена приборов отопления, вмешательство в систему общедомовой вентиляции могут привести к пагубным последствиям.

За незаконную перепланировку закон предусматривает административный штраф в размере до 2,5 тысяч рублей, за переоборудование без разрешения - до 1,5 тысяч. Причём, если государственные специалисты выявят нарушения при проведении работ, они могут принудить владельца квартиры вернуть всё в первоначальное состояние. Сохранить перепланированное помещение в уже существующем виде можно лишь по решению суда. При этом хозяин квартиры должен доказать, что перепланировка не несёт угрозы жизни и здоровью соседей и не ущемляет их законные интересы.

Ирина Штейзель