Новая рубрика газеты

cделать ремонт
многоквартирного
дома

Реформа жилищно-коммунального хозяйства идет не первый год, однако по-прежнему для жителей большинство изменений остаются совершенной загадкой. Во многом благодаря нашей юридической безграмотности. К примеру, новый Жилищный кодекс, который в корне изменил устоявшийся порядок взаимоотношений между жителями и организациями, которые обслуживают жилье, вступил в силу в марте 2005 года. А кто из нас прочитал этот, без преувеличения, основополагающий документ? Наша новая рубрика призвана ликвидировать правовую неграмотность прокопчан, в одночасье ставших собственниками квартир. и открывает ее материал на одну из самых животрепещущих тем: кто, когда и на какие средства должен теперь делать капитальный ремонт многоквартироного дома.

О многоквартирном доме и способах управления

Многоквартирным называется дом, в котором располагаются две или более квартиры, имеющие самостоятельный выход в подъезд либо на земельный участок.

Способы управления многоквартирным домом:

&bull* управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом*

&bull* управление управляющей организацией*

&bull* непосредственное управление собственниками помещений.

Выбор способа управления многоквартирным домом

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.
Собрание проводится по инициативе собственников жилых помещений многоквартирного дома.

Собрание может проводиться в форме очного и заочного голосования.

Решение собрания, принятое большинством голосов присутствующих, обязательно для исполнения собственниками, которые не принимали участия в собрании, и тех, кто в меньшинстве голосов "против" (ст. 44-48 ЖК).

(Продолжение следует).

Выпуск №:  42 (15.10.2008)