Как материнским капиталом расплатиться за ипотеку

 

С первого января этого года вступил в силу Федеральный закон, разрешающий использовать материнский капитал на погашение ипотечного кредита. Кстати, изменился и размер капитала: он увеличился с 250 тысяч до 299 тысяч 731 рубля.

В управления Пенсионного фонда Прокопьевска за консультацией по этому вопросу обратились уже более четырехсот мам, родивших второго ребенка. Заявления о распоряжении капиталом со всеми необходимыми документами подаются в управления ПФ по месту жительства. С начала года их уже принято 55.

Постановлением Правительства РФ внесены изменения в правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. Основных изменений два. Первое: теперь материнским капиталом можно распорядиться, даже если кредит оформлен не на мать, а на отца. Второе: не обязательно сразу оформлять квартиру в собственность на ребенка, можно написать письменное обязательство о том, что это будет сделано после снятия обременения.

По новым правилам, направить средства материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов возможно, если стороной договора займа, в том числе ипотечного, является супруг женщины, получившей сертификат на материнский (семейный) капитал. Помимо этого, для соблюдения нормы закона, которая предписывает, что жилье, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность, достаточно предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.

Новые правила внесли изменения и в набор документов, которые необходимо предоставить в управление Пенсионного фонда по месту жительства для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов. Теперь заявитель должен предоставить:

1. Документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал.

2. Сертификат на материнский капитал.

3. Кредитный договор.

4. Справку из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту.

5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств.

6. Засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев:

- в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита – после снятия обременения с жилого помещения*

- в случае индивидуального жилищного строительства – после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения)*

- в остальных случаях – после перечисления Пенсионным фондом России средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).

Если стороной договора займа является супруг:

7. Копию основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.

8. Копию свидетельства о браке.

Организована "горячая линия" по вопросам использования материнского капитала на погашение ипотечных кредитов. Жители Центрального района могут получить консультацию по тел. 61-18-87, Зенковского – 61-09-40 и Рудничного – 62-26-57.

Татьяна Михайлова,

заместитель

начальника управления.

Выпуск №:  9-2009 (04.03.2009)