Выгоднее поддержать, чем выбивать

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, созданное для развития ипотеки в области, с начала этого года учредило дочернее предприятие: Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК), перед которым ставится задача реализации мер, предпринимаемых государством по смягчению ситуации с невозвратом кредитов. Представители "дочки" поехали по городам области, чтобы довести до народа полезную информацию. Состоялся "круглый стол" и в Прокопьевске.

По области

С января 2009 года обратилось 845 человек.

Написали заявления 135 человек.

Принято положительных решений в 75 случаях.

По Прокопьевску

Обращений - 19, документов представлено - 1, принято положительных решений - 0.

ЧТО МОЖЕТ АРИЖК?

Предложить несколько схем господдержки, из которых самой популярной на практике оказался стабилизационный заём. Размер займа равен годовой сумме, которую гражданин должен заплатить за кредит. Здесь уместно привести пример.

Мужчина занял у банка 1 миллион 170 тысяч под 12,9% годовых. Ежемесячный платёж составлял 13110 рублей. За льготный заём в течение года он будет вносить сначала 365 рублей, а к концу года 1755 рублей. Сам кредит все 12 месяцев будет погашаться из средств стабзайма. Через год, когда, как предполагается, человек встанет на ноги и решит свои финансовые проблемы, его ежемесячный платёж (банку за ипотеку и АРИЖК за поддержку) составит 15 тысяч 110 рублей.

СРОЧНОСТЬ. ПЛАТНОСТЬ. ВОЗВРАТНОСТЬ

Только на этих условиях АРИЖК будет с вами "играть". И принимая заявления на заём, сразу просчитывается сумма ежемесячного платежа с учётом новых обязательств. Человек сам решает, "потянет" он эти расходы или найдёт другой способ выхода из трудного положения. Например, такой, как материнский капитал. На сегодняшний день 128 семей с помощью агентства уже направили материнский капитал на погашение ипотеки.

ЧЕРЕЗ СИТО ТРЕБОВАНИЙ

Кто может претендовать на заём от АРИЖК? Требований здесь достаточно много, но, как говорит заместитель директора Юлия Шматок, со временем они меняются, подстраиваясь под ситуацию. Во-первых, человек должен доказать, что его финансовое положение действительно ухудшилось. Раньше надо было непременно быть прописанным в купленном жилье, теперь место прописки не учитывается, зато учитывается наличие другой собственности и дорогого имущества.

- К нам с заявлением обратился мужчина, - рассказывает Юлия Николаевна, - а приехал он на автомобиле стоимостью под миллион рублей. Мы ему предложили продать машину, погасить просрочку за несколько месяцев, а потом обратиться к нам вновь.

Более либеральным стало требование по сроку неплатежей: раньше не более 3 месяцев, теперь точкой отсчёта служит начало ухудшения финансового положения (например, увольнение). Но при этом до увольнения человек должен зарекомендовать себя аккуратным плательщиком. Есть ещё ряд требований, касающихся залога недвижимости, размера самого жилья и его стоимости. К примеру, рассчитаться за слишком большую и дорогую квартиру АРИЖК не поможет.

ПОМОЖЕТ ПРЕДПРИЯТИЕ

Кроме займов и материнского капитала есть ещё один источник помощи - собственное предприятие. Для этого правительство летом прошлого года приняло закон, разрешающий организации 3% от фонда оплаты труда направлять на погашение процентов по кредитам своих работников. В чём выгода предприятия? Эти выплаты можно отнести к расходам и сэкономить на налоге на прибыль, а, кроме того, суммы не облагаются ни подоходным, ни единым социальным налогами. И налоговый имущественный вычет для граждан увеличен вдвое: с одного до двух млн. рублей.

Самый первый клиент АРИЖК в октябре прошлого года попал под сокращение. С ноября перестал оплачивать кредит, и дело дошло до суда. Оформив реструктуризацию, задолженность погасил, вошёл в график платежей. Банк свои претензии снял. Теперь мужчина устроился на работу и планирует досрочно, после третьего транша, от займа отказаться.

Елена Баева.

Выпуск №:  23-2009 (10.06.2009)