Строим дом на материнский капитал
Возможности использования материнского капитала стали еще шире: теперь семьи, в которых появился второй или третий ребенок, могут потратить средства на строительство или реконструкцию дома своими силами, без привлечения организации-подрядчика.
Важные изменения внесены в "Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Постановлением Правительства РФ № 937 от 27.11. 2010 г. Они особенно актуальны для тех, кто живет в частном секторе, т.к. позволяют не только построить новый дом, но и реконструировать либо сделать пристройку к старому. Причем теперь не нужно заключать официальный договор с профессиональными строителями - подрядной организацией. До этого легализовать стройку, которую семьи зачастую проводят собственными силами, чтобы использовать для нее "материнские деньги", было невозможно.
Управления ПФР уже принимают заявления на индивидуальное строительство за счет средств материнского капитала. Владельцы сертификатов могут обратиться в территориальный орган ПФР с соответствующим заявлением спустя три года с момента рождения второго или последующего ребенка. После того, как оно будет рассмотрено, не позднее чем в двухмесячный срок, сумма, не превышающая 50% материнского капитала, будет перечислена на указанный счет. За получением второй половины средств можно обращаться спустя полгода после перечисления первой части капитала.
Владельцы сертификатов могут также получить средства материнского капитала в качестве компенсации затрат на индивидуальное строительство жилого объекта, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 г., или на реконструкцию жилого объекта независимо от даты возникновения права собственности на него.
Для того, чтобы направить материнский капитал на строительство или реконструкцию жилья без привлечения организации-подрядчика, необходимо предоставить в ПФР:
сертификат на материнский капитал*
документ, удостоверяющий личность владельца сертификата и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания*
если стороной обязательств по строительству жилья является супруг владелицы сертификата, то необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность супруга, а также свидетельство о браке.
Для получения суммы, не превышающей 50% материнского капитала, владелец сертификата должен предоставить:
копию документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, где ведется строительство дома, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копию договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком*
копию разрешения на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу*
копию свидетельства о государственной регистрации права собственности владелицы сертификата или ее супруга на объект индивидуального жилищного строительства (если средства направляются на его реконструкцию)*
письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению*
документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.
Спустя 6 месяцев с момента первого перечисления средств, для получения оставшейся суммы, заявителю необходим:
документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или реконструкции, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством РФ. Порядок выдачи этого документа будет разработан в ближайшие три месяца.
Для компенсации затрат на строительство или реконструкцию необходимы:
копия документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, на котором осуществляется строительство*
копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права*
письменное обязательство лица или лиц, в чьей собственности находится объект строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих.
Для получения средств материнского капитала владелица сертификата предоставляет также документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.
Подготовила Ирина Смирнова.
Выпуск №: 51-2010 (22.12.2010)