Все об ипотеке: четко, быстро, из первых рук

Возможность без посредников и беготни по различным учреждениям получить подробные ответы специалистов получили прокопчане на ипотечной выставке-ярмарке, прошедшей во Дворце творчества им. Ю. Гагарина.

Отвечающие - представители государственных органов, которые занимаются вопросами ипотеки, банков, предоставляющих ипотечные кредиты, страховых компаний, Пенсионного фонда, комитета соцзащиты, агентств недвижимости. Спрашивающие - горожане, которые бы хотели улучшить свои жилищные условия, в основном, молодые семьи.

Работника стадиона "Шахтер" Алексея Марченко интересует, как увеличить свои квадратные метры:

- У нас есть квартира, но для четырех человек она маловата. Жена в декрете по уходу за младшим ребенком. На что мы можем рассчитывать?

Марина и Кирилл Фроловы живут на съемной квартире, воспитывают сына и со дня на день ждут прибавления семейства.

- Врачи сказали, будет дочка, - улыбается Марина. - Конечно, мечтаем о собственном жилье. Вот пришли узнать, можно ли материнский капитал использовать, чтобы купить квартиру. И надо ли нам ждать, пока второму ребенку исполнится три года?

Кстати, вопрос о материнском капитале на ярмарке один из самых популярных. За полчаса работы специалисты Пенсионного фонда проконсультировали десять семей.

- Материнский капитал как мера государственной поддержки введен с 1 января 2007 года. За это время за сертификатом в прокопьевские управления ПФР обратились 5137 семей. 1180 человек - с заявлением о том, чтобы с помощью маткапитала улучшить свои жилищные условия. Сумма выплат - 324 миллиона рублей. Если семья намерена погасить средствами маткапитала кредит на приобретение (строительство) жилья, ей не надо ждать три года, - объясняет заместитель начальника управления ПФР в Центральном районе Людмила Пушкарева. - Однако хочу предупредить молодых: бойтесь мошенников! Попытка обналичить семейный капитал незаконна. Вы можете не только лишиться денег, но и угодить на скамью подсудимых. Десять уголовных дел уже заведено, еще на 20 человек материалы готовятся в суд.

365 тысяч рублей - хорошее подспорье для молодой семьи. К тому же с нынешнего года к ним добавляются 100 тысяч так называемого областного материнского капитала, право на который имеют семьи, где появится на свет третий малыш. На днях сертификат на областной капитал вручен второй прокопьевской семье. Областная целевая материальная помощь, также как и федеральная, ушла на погашение ссуды за дом, который Макаровы по льготному займу купили четыре года назад.

- ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области" (АКЖК) разрабатывает доступные ипотечные программы, которые позволяют приобрести готовое, строящееся или жилье на вторичном рынке, - знакомит участников выставки-ярмарки начальник отдела маркетинга АИЖК Анна Рафикова. - Процентные ставки у нас - одни из самых низких - от 7,15 годовых, также как и первоначальный взнос в 10%.

Оживление на рынке ипотечного кредитования отмечали все специалисты, недаром сегодня свои кредитные программы предлагают различные банки. В инфраструктуру ипотечного рынка вовлечены и страховые компании, к примеру, они предлагают страховать как сам объект недвижимости (попросту говоря, дом или квартиру, которые человек покупает), так и жизнь. Не дай бог, что случится с заемщиком, кредит за него погасит страховая компания.

Вопрос из зала:

- У меня сын работает мастером на шахте, сноха бюджетница. Хотят жить в своем доме. Есть для них какие-то льготы?

- Льготные жилищные займы предусмотрены для 24 категорий населения, в том числе и бюджетников. Для молодых семей основное условие - оба супруга должны быть не старше 35 лет, - тут же отвечает заведующая Новокузнецким филиалом НО "Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области" Мира Молоствова. - На строительство жилья выделяем заем под 5% . Однако необходимы два поручителя. Деньги возвращаются в областной бюджет, чтобы работать дальше, поэтому важна надежность заемщика.

- Люди почувствовали уверенность в завтрашнем дне, поэтому решаются на покупку жилья по ипотечным кредитам. В последнее время и у нас наблюдается увеличение обращений, - отмечает директор Агентства недвижимости "Новоселье" Лариса Дементьева.

- Да, на ипотечном рынке оживление, - поддерживает коллегу директор "Агентства недвижимости" Александр Савченко. - Но по-настоящему доступной ипотека станет, если государство заставит кредитные организации снизить ставки хотя бы до 7% . 13% - это все же многовато, особенно для молодых.

Куда обращаться, пакет каких документов нужно собрать - за считанные минуты любой участник выставки-ярмарки получал четкую и подробную консультацию.

- Узнать все самим и из первых рук - цель ипотечной выставки-ярмарки, которую мы проводим второй раз,- говорит заместитель Главы города по строительству Наталья Бурдина. - Первую организовали два года назад, но большого интереса она не вызвала. В послекризисное время люди боялись кредитов, тем более таких крупных и долгосрочных как ипотека. В 2008 году выдали лишь четыре займа, в 2009-м - девять. Только с прошлого года пошел рост, и сегодня тема ипотечного кредитования актуальна.

Ирина Смирнова

Выпуск №:  50-2011 (14.12.2011)