12 - и ни процентом больше!

По решению Правительства РФ с 1 июля стоимость коммунальных услуг в Кемеровской области, как и в целом по России, вырастет не более чем на 12%. О том, как будет начисляться квартплата по новым тарифам и какие еще нововведения ожидаются в сфере жилищно-коммунального хозяйства, рассказал заместитель губернатора Валерий ЕРМАКОВ.

Услуги ЖХХ: четкость и прозрачность

Кроме водоснабжения, электроэнергии и отопления владельцы квартир оплачивают жилищные услуги: содержание придомовой территории, уборку дворов, текущий ремонт общего имущества дома. Их стоимость, по закону, должны определять собственники на общем собрании. На практике чаще всего размер оплаты жилищных услуг устанавливается на уровне, принятом местными властями для муниципального жилья.

Напомню, что решение о повышении тарифов было принято на федеральном уровне в 2011 году. А у нас в Кузбассе плата за коммунальные услуги не увеличивалась с января 2011-го, то есть полтора года. И сейчас губернатор А.Г. Тулеев потребовал от глав территорий, чтобы рост платы за жилищные услуги, которые утверждает муниципалитет, также не превысил 12%. Наша задача проследить, чтобы управляющие компании чётко расшифровали, расписали жилищные услуги по видам работ. То есть сколько стоит уборка подъездов, придомовой территории, какие затраты на текущий ремонт и прочее. Люди должны знать: если услугу не оказали, можно требовать перерасчёт.

В каждой территории подход к утверждению платы будет разным: где-то все тарифы вырастут на 12%, в других районах на один вид услуг рост будет больше, на другие меньше 12%. Но в совокупности платёж за коммунальные услуги, то есть за водоснабжение, отопление, электричество при неизменном перечне и объёме услуг, не должен превысить 12%.

Самые низкие в Сибири

Мы четко отслеживаем статистику повышения тарифов на ЖКУ. Если сравнивать по Сибирскому федеральному округу, то даже с июльским повышением в Кузбассе стоимость коммунальных услуг будет по-прежнему одной из самых низких.

Давайте сравним, какой будет квартирная плата у нас и у наших соседей с учетом 12-процентного повышения. Возьмем обычную квартиру: площадь - 60 кв. метров, проживают 3 человека, без льгот, платят за воду, водоотведение, тепло и электричество - по нормативам.

В Кемерове стоимость коммунальных услуг в такой квартире составит 2271 рубль, Барнауле - 3589 рублей, Новосибирске - 3364 рубля, Омске - 3447 рублей, Томске - 3584 руб-ля, Красноярске - 3584 рубля.

Нужды общедомовые, плата индивидуальная

С 1 сентября 2012 года вступают в силу новые правила предоставления коммунальных услуг. По ним меняется подход к расчёту платы за общедомовые нужды (ОДН). По сути, это разница между показаниями общедомовых счётчиков воды и электроэнергии и индивидуальных приборов учета жильцов дома. Эту разницу, естественно, жильцы тоже оплачивают.

Сейчас расходы на общедомовые нужды распределяются между жителями в соответствии с индивидуальным потреблением услуг. То есть чем больше вылил воды у себя в квартире, чем больше сжёг электричества, тем больше будешь платить за ОДН. Например, семья по своему счётчику израсходовала 200 киловатт электроэнергии, а другая - 400 киловатт, то есть в два раза больше, значит, и за общедомовые нужды вторая семья заплатит в 2 раза больше. А если жилец был в отпуске или лежал в больнице, не жёг свет, не лил воду, то и ОДН за это время он оплачивал.

По новым правилам размер платы за ОДН будет распределяться пропорционально площади квартир. Чем больше площадь квартиры, тем больше плата за общедомовые нужды. И не важно, сколько воды и электричества ты тратишь в месяц. В таком подходе к распределению есть как положительные, так и отрицательные стороны.

Что хорошего в новых правилах? Например, в квартире никто не прописан, счётчиков нет, а люди в ней проживают. Как правило, это квартиранты, которые в воде плещутся, свет круглые сутки жгут, и всё бесплатно. Общедомовые нужды на них тоже не распределяются, потому что по факту никто не прописан. А немалые расходы квартирантов оплачивают другие жители дома, которые прописаны в своих квартирах и честно передают показания счётчиков. С 1 сентября собственники квартир, где никто не прописан, будут платить за ОДН пропорционально размерам жилплощади. Выиграют от изменений в законе большие семьи, которые проживают в маленьких квартирах. Как правило, расход воды и электроэнергии у них большой, и за общедомовые нужды они, соответственно, платят много. Тариф на ОДН, привязанный к площади квартиры, позволит им сэкономить на квартплате.

Но есть в новых правилах и отрицательная сторона. Например, наши пожилые люди, уже вырастившие детей, которые разлетелись кто куда. Родители остались в своих квартирах одни. Размер жилплощади у них, как правило, большой. Старшее поколение привыкло экономить воду и электроэнергию, поэтому и за ОДН они сейчас платят немного. Но по новым правилам, если квартира у пенсионеров большая, значит, и плата за общедомовые нужды вырастет. Губернатором поставлена задача - защитить эту категорию населения, помочь материально при оплате за ЖКУ.

Горячий вопрос

Ещё одним важным изменением в жилищном законодательстве является вступление в силу с 1 июля 2012 года новых правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Новые нормативы мы должны утвердить до 1 сентября. Самые большие изменения произойдут в расчёте стоимости отопления. Сейчас мы платим за тепло одинаковую сумму все 12 месяцев в году, независимо от того, лето на дворе или зима. По новым правилам - только в отопительный период, с сентября по май. Получится, что в зимние месяцы придётся платить больше, чем сейчас, в среднем на 33%. Тем не менее, если сложить помесячную плату в целом за год, то она не изменится. Например, за отопление одного квадратного метра в год семья платит по 240 рублей. Сейчас, по старой системе, эти 240 рублей делятся на 12 месяцев, получается 20 рублей за один квадратный метр. По новым правилам эти 240 рублей за квадратный метр в год делятся на 9 месяцев отопительного сезона. Получается, что с сентября по май жильцы будут платить в месяц уже по 26 руб. 67 коп. за квадратный метр. При этом 3 летних месяца плата за тепло не будет начисляться вообще. Таким образом, перерасчёт норматива с 12 на 9 месяцев годовую стоимость услуги не увеличит. Но в квитанциях, где плата за тепло будет рассчитана по новым нормативам, стоимость отопления повысится на 33% по сравнению с предыдущим месяцем, когда расчет шел по старым тарифам.

Отмечу, что летом кузбассовцы ещё будут платить за отопление по ныне действующим правилам. Таким образом, они частично заплатят за тепло, которое получат только осенью. А с 1 сентября мы будем платить уже по новым правилам, из расчёта за 9 месяцев. Фактически за одно и то же тепло придётся платить дважды. Сейчас губернатором поставлена задача рассмотреть вопрос о введении в действие новых нормативов только с 1 января 2013 г. Также А.Г. Тулеев обратился к депутатам местных Советов помочь в решении этой задачи и принять соответствующие распоряжения на сессиях.

К действующим льготам добавят новые

По решению губернатора области все ранее действующие меры социальной поддержки сохраняются в полном объе-ме. Кроме того, Аман Гумирович дал поручение своим заместителям разработать комплекс дополнительных льгот для различных категорий кузбассовцев. Это будет сделано в кратчайшие сроки.

Подготовила Светлана Бакчар

Выпуск №:  26-2012 (27.06.2012)