Первый этап большой работы
В городе разработана долгосрочная муниципальная программа "Энерго-сбережение и повышение энергетической эффективности на территории города Прокопьевска до 2012 года и на перспективу до 2020 года".
Данная программа утверждена решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 14.04.2010 г. №390.
Подпрограмма "Энергосбережение в жилищной сфере" в целях исполнения №261-ФЗ предусматривает установку общедомовых приборов учета тепловой и электрической энергии, холодного и горячего водоснабжения.
В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 г. ст. 13 п. 12 № 261-ФЗ до 1 июля 2012 г. собственники помещений в многоквартирных домах (МКД) обязаны были обеспечить установку приборов учета воды, тепловой и электрической энергии. Если до указанного срока приборы учета воды, тепловой и электрической энергии не были установлены, собственники жилых и нежилых помещений в МКД должны обеспечить допуск представителей ресурсоснабжающей организации к местам установки приборов учета и в соответствии с Федеральным законом №261-ФЗ обязаны оплатить все расходы ресурсоснабжающим организациям, связанные с установкой общедомовых приборов учета воды, тепловой и электрической энергии.
По состоянию на 01.01.2013 г. на территории Прокопьевска расположен 2071 многоквартирный жилой дом, из них 1237 благоустроенных - с начислением квартирной платы и 834 дома без начисления (ветхие и неблагоустроенные). Всего в многоквартирных домах установлено 1458 общедомовых приборов электрической энергии, в том числе 1134 прибора установила ООО "Кузбасская энергосетевая компания" после 01.07.2012 г.
Общая стоимость приборов учета с установкой колеблется от 2600 руб. до 17000 руб. (если в многоквартирном доме 2 и более вводов кабеля) и складывается из:
- стоимости самого счетчика от 1800 до 6000 руб.*
- стоимости комплектующих материалов*
- стоимости монтажных работ.
Стоимость монтажных работ, материалов и самого счетчика для каждого дома индивидуальна и зависит от:
- количества вводных узлов на доме*
- типа счетчика в зависимости от мощности потребления электроэнергии каждым домом*
- технического состояния электрооборудования в конкретном доме.
В счет-квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг за январь жители увидели дополнительный разовый платеж за установку общедомового прибора электроэнергии. Размер платежа для каждой квартиры разный.
Это зависит, в первую очередь, от:
- стоимости прибора с его установкой*
- общей площади многоквартирного дома и площади квартиры.
Общедомовой прибор учета - это общедомовая собственность, и затраты по его установке рассчитываются пропорционально занимаемой площади в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. 27.08.2012).
Затраты электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН), это: освещение лестничных клеток, работа лифтового оборудования, освещение дворовой территории, входа в подъезд, подвального помещения и других мест общего пользования.
Затраты по электроэнергии на насосы для подкачки холодной воды в многоквартирных домах (где они есть) оплачиваются ОАО "ПО "Водоканал" по показаниям электросчетчиков, установленных на каждой насосной установке.
До 1 января 2012 г. затраты на ОДН по электрической энергии входили в состав тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. При этом губернатором Кемеровской области был установлен предельный уровень затрат электроэнергии на ОДН: 7 кВт/ чел. в месяц без лифта (0,33 руб./ м2) и 14 кВт/ чел. в месяц с лифтом (0,62 руб./м2).
С 1 января 2013 года снят мораторий по расходу электроэнергии на ОДН, и начисление платы на общедомовые нужды будет производиться по общедомовому прибору учета отдельной строкой в счет-квитанции. Естественно, сумма, заложенная ранее в тариф на "содержание квадратного метра" как плата за электроэнергию на ОДН, будет вычтена из тарифа на содержание квадратного метра.
Для жилых домов без лифтов - 0,33 рубля на 1 м2.
Для жилых домов с лифтом -0,62 рубля на 1 м2.
Тариф на оплату за "содержание жилья" в табуляграмме уменьшится на эту сумму. Дважды за одно и то же ни один житель нашего города платить не будет.
Плата за ОДН будет начисляться месяцем позже. Так, за январь плата будет начислена в табуляграмме за февраль, которую для оплаты жители получат в начале марта.
ОДН в многоквартирном доме - это разница между показаниями общего прибора учета электроэнергии и начислением ООО "КЭСК" за потребленную электрическую энергию собственникам МКД по индивидуальным приборам учета.
Ответственность за правильность начисления по индивидуальным приборам электроэнергии и на ОДН по каждому многоквартирному дому лежит на энергоснабжающей организации ООО "КЭСК".
Анализ и контроль правильности расчета ОДН на многоквартирный дом, распределение затрат на ОДН между собственниками МКД - обязанность управляющих компаний.
Кроме того, по желанию жители, ответственные от конкретного дома, старшие по дому, могут участвовать в снятии показаний вместе с представителями УК и энергетиками, тем самым обеспечив дополнительный контроль правильности начисления электроэнергии на ОДН.
Для правильности расчетов затрат на ОДН необходимо одновременно снимать показания с общедомового прибора учета и индивидуальных электроприборов в квартирах, что и предусматривает Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (ред. от 27.08.2012 г.) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", пункт 31: "Потребители коммунальных услуг должны обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета").
Снимать и передавать показания индивидуального прибора учета электроэнергии в период с 23-го по 25-е число текущего месяца в ОАО "Кузбассэнергосбыт", оплатить - в удобном для жителей месте (Сбербанк, отделения связи и др.).
Установка общедомовых приборов учета электроэнергии в многоквартирных домах - это первый этап большой работы по экономии энергоресурсов. На очереди - необходимость проведения такой же работы по оплате за воду, потраченную на ОДН, за тепло (подъездное отопление). И это не прихоть коммунальщиков, это определено законами, постановлениями Правительства РФ, которые и жители, и коммунальщики обязаны исполнять.
Прокопчане должны научиться заботиться о своем доме, бережно относиться к оборудованию дома, беречь и сохранять в хорошем состоянии все то, что делают для вас коммунальные службы, любить свой дом, экономить ресурсы, быть настоящими хозяевами своего многоквартирного дома.
Лариса Овсянникова, директор МУП "Служба единого заказчика"
Выпуск №: 9-2013 (27.02.2013)