ОТВЕТЫ НА НЕЗАДАННЫЕ В ЭФИРЕ ВОПРОСЫ ("Общедомовые электросчетчики")

По итогам программы "Город и мы", посвящённой установке общедомовых электросчетчиков

на вопросы жителей отвечает заместитель Главы города по ЖКХ

Р.Н. Исупова

В городе разработана долгосрочная муниципальная программа "Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории города Прокопьевска до 2012 года и на перспективу до 2020 года".

Данная программа утверждена решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 14.04.2010 № 390.

Подпрограмма "Энергосбережение в жилищной сфере" в целях исполнения №261-ФЗ предусматривает установку общедомовых приборов учета тепловой и электрической энергии, холодного и горячего водоснабжения.

В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 г. ст. 13 п. 12 № 261-ФЗ до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны были обеспечить установку приборов учета воды, тепловой и электрической энергии.

Если до указанного срока приборы учета воды, тепловой и электрической энергии не были установлены, собственники жилых и нежилых помещений в МКД должны обеспечить допуск представителей ресурсоснабжающей организации к местам установки приборов учета и в соответствии с Федеральным законом № 261-ФЗ обязаны оплатить все расходы ресурсоснабжающим организациям, связанные с установкой общедомовых приборов учета воды, тепловой и электрической энергии.

По состоянию на 01.01.2013г. на территории города Прокопьевска расположено 2 071 многоквартирных жилых домов, из них 1 237 благоустроенных многоквартирных домов с начислением квартирной платы и 834 дома без начисления (ветхие и неблагоустроенные). Всего в многоквартирных домах установлено 1458 общедомовых приборов электрической энергии, в том числе 1 134 приборов установила ООО "Кузбасская энергосетевая компания" после 01.07.2012г..

Общая стоимость приборов учета с установкой колеблется от 2 600 руб. до 17 000 руб. (если в многоквартирном доме 2 и более вводов кабеля) и складывается из:

- стоимости самого счетчика от 1 800 до 6 000 руб.*

- стоимости комплектующих материалов*

- стоимости монтажных работ.

Стоимость монтажных работ, материалов и самого счетчика для каждого дома индивидуальна и зависит:

- от количества вводных узлов на доме*

- от типа счетчика в зависимости от мощности потребления электроэнергии каждым домом*

- технического состояния электрооборудования в конкретном доме.

В счет – квитанции для оплаты жилищно – коммунальных услуг за январь месяц жители увидели дополнительный разовый платеж за установку общедомового прибора электроэнергии – размер платежа для каждой квартиры разный.

Это зависит в первую очередь от:

- стоимости прибора с его установкой*

- от общей площади многоквартирного дома и площади квартиры.

Общедомовой прибор учета – это общедомовая собственность и затраты по его установке рассчитываются пропорционально занимаемой площади в многоквартирном доме. (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. 27.08.2012)).

Затраты электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН) это: освещение лестничных клеток, работа лифтового оборудования, освещение дворовой территории, входа в подъезд, подвального помещения и других мест общего пользования.

Затраты по электроэнергии на насосы для подкачки холодной воды в многоквартирных домах (где они есть) оплачиваются ОАО "ПО Водоканал" по показаниям электросчетчиков, установленных на каждой насосной установке.

До 1 января 2012 года затраты на ОДН по электрической энергии входили в состав тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. При этом Губернатором Кемеровской области был установлен предельный уровень затрат электроэнергии на ОДН 7 кВт/ чел. в месяц без лифта (0,33 руб./ м²) и 14 кВт/ чел. в месяц с лифтом (0,62 руб./м²).

С 1 января 2013 года снят мораторий по расходу электроэнергии на ОДН и начисление платы на общедомовые нужды будет производиться по общедомовому прибору учета отдельной строкой в счет - квитанции и, естественно, сумма, заложенная ранее в тариф на "содержание квадратного метра" как плата за электроэнергию на ОДН, будет вычтена из тарифа на содержание квадратного метра.

Для жилых домов без лифтов – 0,33рубля на 1 м².

Для жилых домов с лифтом – 0,62 рубля на 1 м².

Тариф на оплату за "содержание жилья" в табуляграмме уменьшится на эту сумму.

Дважды, за одно и то же, ни один житель нашего города платить не будет.

Начисление платы на ОДН будет начисляться месяцем позже. Так за январь плата будет начислена в табуляграмме за февраль месяц, которую для оплаты жители получат в начале марта месяца.

ОДН в многоквартирном доме – это разница между показаниями общего прибора учета эл/энергии и начислением ООО "КЭСК" за потребленную электрическую энергию собственникам МКД по индивидуальным приборам учета.

Ответственность за правильность начисления по индивидуальным приборам электроэнергии и на ОДН по каждому многоквартирному дому лежит на энергоснабжающей организации ООО "КЭСК".

Анализ и контроль правильности расчета ОДН на многоквартирный дом, распределение затрат на ОДН между собственниками МКД обязанность Управляющих компаний.

Кроме того, как ранее уже говорили, по желанию, жители, ответственные от конкретного дома, старшие по дому могут участвовать в снятии показаний вместе с представителями УК и энергетиками, тем самым будет обеспечен дополнительный контроль правильности начисления электроэнергии на ОДН (общедомовые нужды).

Для правильности расчетов затрат на ОДН необходимо одновременно снимать показания с общедомового прибора учета и индивидуальных электроприборов в квартирах, что и предусматривает постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 27.08.2012) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Пункт 31: Потребители коммунальных услуг должны обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета.

Снимать, передавать показания индивидуального прибора учета электроэнергии в период с 23-го по 25-е число текущего месяца в ОАО "Кузбассэнергосбыт" и оплатить в удобном для жителей месте (Сбербанк, отделения связи и др.).

Установка общедомовых приборов учета электроэнергии в многоквартирных домах – это первый этап большой работы по экономии энергоресурсов.

На очереди необходимость проведения такой же работы по оплате за воду, потраченную на ОДН, за тепло (подъездное отопление).

И это не прихоть коммунальщиков, это определено Законами, Постановлениями Правительства РФ, которые и жители, и коммунальщики обязаны исполнять.

Прокопчане должны научиться заботиться о своем доме, бережно относиться к оборудованию дома, беречь и сохранять в хорошем состоянии все то, что делают для Вас коммунальные службы, любить свой дом, экономить ресурсы, быть настоящими хозяевами своего многоквартирного дома.